Ещё
ДТП произошло на севере столицы
ДТП произошло на севере столицы
ДТП
Составлен рейтинг самых надежных авто 2019 года
Составлен рейтинг самых надежных авто 2019 года
Автоновости
Такси сбило человека на пешеходном переходе в Москве
Такси сбило человека на пешеходном переходе в Москве
ДТП
В МВД рассказали о смертности на российских дорогах
В МВД рассказали о смертности на российских дорогах
Автоновости

Стоянка для хороших жильцов и супругов 

Стоянка для хороших жильцов и супругов
Фото: Коммерсантъ
При оформлении парковочных разрешений в столице возникли новые проблемы Как выяснил «Ъ», арендаторы квартир, граждане, живущие в гражданском браке, и другие жители центра Москвы могут столкнуться с проблемами при получении парковочных разрешений в столице. В частности, власти теперь требуют представить зарегистрированный в  договор найма квартиры, что, по словам заявителей, сильно осложняет процедуру согласований. Столичные чиновники утверждают, что подобные правила действовали и ранее, с 1 ноября просто был усилен контроль за их соблюдением. Однако, по данным Росреестра, за весь прошлый год в Москве было зарегистрировано только 29 договоров найма.
Как выяснил «Ъ», в ноябре 2016 года жители центра Москвы стали сталкиваться с нестандартной проблемой при получении резидентных разрешений на парковку. Напомним, по постановлению N289-ПП парковочное разрешение на машину помимо собственников квартиры могут получить также граждане, проживающие в квартире по договору найма жилого помещения и зарегистрированные в нем.
Как рассказал «Ъ» (несколько лет арендует квартиру в Басманном районе), ранее процесс получения разрешения особых хлопот не доставлял. По его словам, в 2015 году для этого он представил в МФЦ бессрочный договор безвозмездного найма, составленный в простой письменной форме и не требующий регистрации. В ноябре текущего года он обратился за продлением разрешения в МФЦ, однако там потребовали договор найма на срок более года, зарегистрированный в Росреестре.
Процедура регистрации, как оказалось, достаточно сложна (по данным Росреестра, в 2015 году в столице было зарегистрировано всего 29 подобных договоров, в 2016 году — 30), за нее взимается госпошлина 2 тыс. руб. «Регистрации подлежит не сам договор коммерческого найма, а обременение в виде аренды, возникшее на его основе», — пояснили «Ъ» в управлении Росреестра по Москве. Господин Макеев столкнулся с тем, что договор должен соответствовать ряду установленных требований: документ, к примеру, должен быть прошит, все страницы пронумерованы. Другому москвичу, , в МФЦ сказали, что необходимы также акты о передаче помещения.
В Росреестре «Ъ» пояснили, что такие требования закреплены ст. 18 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» и ГОСТ 6.30-2003. Запрос на регистрацию договора обрабатывается около двух недель. Господин Орлов подал заявку на регистрацию договора найма в середине ноября, составив его по типовой форме, спустя неделю он получил извещение переделать документ. В Росреестре «Ъ» пояснили, что в случае отказа регистрировать договор жители могут пожаловаться через сайт ведомства, портал госуслуг или по телефону горячей линии.
Первая парковочная зона заработала в 2012 году, а последующие расширения парковки происходили, как правило, в конце года. Мэрия Москвы позволяет жителям получить разрешения заранее, примерно за месяц: следующее расширение уже анонсировано на 26 декабря, жители новой зоны уже могут подавать в МФЦ заявки на разрешения. В связи с этим период массового продления и получения разрешений приходится на ноябрь-декабрь.
В МФЦ и ГКУ «Администратор московского парковочного пространства» (АМПП) «Ъ» не смогли представить данные о количестве обращений граждан, запросивших разрешения по договору найма. Всего, по статистике АМПП, в 2016 году было рассмотрено 69,1 тыс. запросов на разрешения.
Ведущий юрисконсульт агентства недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова говорит, что большая часть квартир в зоне Садового кольца сдается в аренду. Таким образом, проблемы с получением парковочных разрешений, скорее всего, будут носить массовый характер.
Впрочем, сложности возникают не только у арендаторов. Москвичка живет в квартире с супругом, который в жилище не зарегистрирован и собственником его также не является. Однако автомобиль, напротив, оформлен на его имя. «В МФЦ порекомендовали прописать мужа, оформить с ним договор аренды жилого помещения, и после этого, возможно, оформят разрешение», — рассказала «Ъ» госпожа Пронина. При этом, говорит она, машина необходима, чтобы возить двух детей по врачам и в сад, отсутствие парковочного разрешения сильно усложняет быт семьи.
Нежелание граждан регистрировать в квартире даже ближайших родственников — довольно распространенная ситуация, говорит Юлия Дымова. «Жизненные обстоятельства бывают разные, выписать человека из квартиры, если что-то произойдет, будет очень сложно, — отметила она. — Для этого требуется добровольное заявление выписываемого либо судебное решение». Отметим, что сейчас семейные отношения зачастую строятся в условиях гражданского брака.
В АМПП «Ъ» пояснили: требование регистрации договоров действовало с момента запуска первой парковочной зоны, поэтому речь о нововведении не идет. При этом в учреждении напомнили, что 1 ноября вступила в силу новая редакция постановления правительства Москвы N289-ПП, согласно которой парковочные разрешения выдаются не только на год, но и на два-три года. «В связи с этим мы попросили все многофункциональные центры усилить контроль за приемом документов, чтобы избежать ошибок, которые могут повлечь к отказам, — пояснили „Ъ“ в АМПП. — Важно, чтобы и сами заявители предоставляли полный пакет документов. Особенно это касается согласия всех собственников жилья, так как разрешений на одну квартиру выдается два, а собственников может быть больше, согласие необходимо для соблюдения прав всех владельцев жилья». В АМПП отметили, что договор найма не нужен, если разрешение получают супруги, дети и родственники резидентов (перечислены в ст. 14 Семейного кодекса), при этом у них все равно должна быть временная регистрация. Отметим, что с 1 ноября, согласно новой редакции постановления 289-ПП, резидентное разрешение может получить только гражданин, на имя которого в  зарегистрирована машина. Ранее это право касалось собственника машины.
Видео дня. Названа дата начала продаж «красивых» автономеров
Комментарии 1
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео