Ещё
Россияне отказываются от дорогих авто
Россияне отказываются от дорогих авто
Автоновости
Какие автомобили не хотят покупать россияне?
Какие автомобили не хотят покупать россияне?
Бортжурнал
За скручивание пробега предлагают ввести «сверхштраф»
За скручивание пробега предлагают ввести «сверхштраф»
Автоновости
Audi обновила в России цены на большинство моделей
Audi обновила в России цены на большинство моделей
Автоновости

Цены на новостройки в августе: вверх или вниз? 

Цены на новостройки в августе: вверх или вниз?
Фото: Бюллетень Недвижимости
Июль для рынка новостроек стал месяцем реформ. В середине лета цены на первичное жилье топтались на месте, словно приготовившись к прыжку. Но вверх или вниз? Эксперты БН комментируют июльскую статистику и пытаются строить прогнозы.
Июль для рынка новостроек стал месяцем реформ. В середине лета цены на первичное жилье топтались на месте, словно приготовившись к прыжку. Но вверх или вниз? Эксперты БН комментируют июльскую статистику и пытаются строить прогнозы.
По данным Центра исследований и аналитики БН, в июле 2019 года рост средних цен предложения на рынке новостроек класса масс-маркет составил 0,92%. Таким образом, квадрат строящегося жилья подорожал на 1041 руб. Средняя цена предложения в жилых комплексах эконом— и комфорт-класса в июле 2019 года составила 114,4 тыс. руб. за кв. м.
Динамика средней цены предложения в новостройках Санкт-Петербурга класса масс-маркет (без учета пригородных районов), руб. за кв. м Динамика средней цены предложения в новостройках Санкт-Петербурга класса масс-маркет (без учета пригородных районов), % к предыдущему месяцу
Комментируют эксперты-практики
, руководитель группы маркетинга компании «ЦДС»:
— В июле на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга наблюдалось затишье. Во многом ситуация была схожа с той, что сложилась в июне. Происходящее нельзя назвать спадом продаж, но сделки стали происходить более спокойно по сравнению с тем, что мы наблюдали до мая текущего года. В данном случае свою роль сыграл переход рынка на новые правила работы. Влияние также оказал сезонный фактор.
В этот период цены на объекты нашей компании увеличивались по мере роста их строительной готовности.
, директор управления стратегического маркетинга Группы RBI:
— Традиционный летний минимум спроса из года в года приходится либо на июль, либо на август. В этом году, скорее всего, таким месяцем станет именно июль, тем более что по времени он совпал с переходом на эскроу-счета. Что касается роста цен, то увеличение в пределах 1% все-таки находится в рамках погрешности и вряд ли о чем-то говорит. Вообще в летний период компании редко идут на заметное повышение цен, скорее это характерно для осени, весны, предновогоднего периода. У нас небольшое плановое повышение цен в июле было только по одному проекту — Ultra City.
, директор по маркетингу и продажам ГК «Лидер Групп»:
— Говорить о том, что после вступления 1 июля в силу поправок в 214-ФЗ каким-либо существенным образом изменилось поведение покупателей, пожалуй, все-таки не приходится. Июль — традиционно слабый месяц с точки зрения продаж. Однако уже в августе мы ожидаем возвращения потребительской активности на прежний уровень.
Средний бюджет сделок в ГК «Лидер Групп» за последний год увеличился на 20-25%. Это в равной степени обусловлено и довольно стремительным ростом цен, и общим сокращением предложения в сегменте масс-маркет. В связи с изменениями в 214-ФЗ застройщики не спешат выводить на рынок новые проекты: им нужно привыкнуть к текущей ситуации.
Цены на наши проекты растут вместе с рынком, и июль здесь не стал исключением. Однако, следуя принятой маркетинговой стратегии, компания «Лидер Групп» продолжает проводить весьма демократичную ценовую политику и отходить от нее не планирует.
, директор по продажам Seven Suns Development:
— Несмотря на прогнозы экспертов, резкого скачка стоимости квадратного метра не произошло. Компания Seven Suns Development, в свою очередь, цены в июле не повышала. Значительная часть строящихся в Санкт-Петербурге комплексов реализуется без привлечения эскроу-счетов, что позволяет несколько сдерживать цены.
Лето — это удачная пора для приобретения недвижимости и возможность совершить более выгодную покупку до сезонного повышения цен. В нашей компании за прошедшие два летних месяца был отмечен повышенный интерес к строящимся кварталам «Светлый мир», что позволило увеличить среднее количество сделок на 30% и улучшить показатели выручки.
, руководитель аналитического центра «Главстрой Санкт-Петербург»:
— В июле на региональном первичном рынке масс-маркет отмечался незначительный рост цен, поскольку вывод нового предложения ощутимо снизился, а квартиры, которые уже были представлены в экспозиции, несколько подорожали за счет увеличения степени готовности. Можно ожидать, что во второй половине года рост цен будет сдерживаться ограниченным спросом. Реализация большинства проектов на рынке Петербурга и области продолжится по старым правилам, поэтому переход на новую схему работы с использованием счетов эскроу и проектного финансирования не окажет на цены резкого влияния.
Полный отчет об общих тенденциях на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга с комментариями экспертов-практиков вы можете заказать через свой личный кабинет.
Видео дня. Названа дата начала продаж «красивых» автономеров
Комментарии
Читайте также
Новости партнеров
Новости партнеров
Больше видео