Москва предоставила два участка под пересадочный узел «Хорошевская» без торгов

Градостроительно-земельная комиссия Москвы предоставила оператору строительства транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Хорошевская» — компании «Мосинжпроект» — два участка площадью 0,87 га, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста. Всего под застройку этого пересадочного узла планируется передать 15 га. «Поскольку проект строительства ТПУ «Хорошевская» является масштабным инвестиционным проектом, указанные земельные участки будут предоставлены оператору программы строительства данного ТПУ (АО «Мосинжпроект») в аренду сроком на 6 лет без проведения торгов», — отмечается в сообщении. Участки передаются в специально созданную компанию ЗАО «ТПУ «Хорошевская», акции которой будут впоследствии разыграны на торгах. В Москве сегодня существуют две схемы инвестирования в проекты ТПУ. «Первая представляет собой организацию торгов на право заключения договора аренды земельного участка на строительство коммерческой составляющей. Расходы на строительство технологии берет на себя оператор, а продажа права на строительство коммерческих объектов частично покрывает затраты на строительство технологии», — сообщали ранее в комитете со ссылкой на главу ведомства Константина Тимофеева. Вторая схема предполагает создание дочерней структуры (управляющей компании), куда в качестве уставного капитала передаются земельные участки с правом строительства ТПУ. На торги выставляются непосредственно акции управляющей компании. Инвестор берет на себя расходы на строительство ТПУ, а после реализации передает технологическую часть городу. В этом случае реализация коммерческих площадей покроет затраты инвестора на строительство технологических объектов и обеспечит ему прибыль, говорят в Москомстройинвесте.