«Платим много, а тепла нет»: в Приамурье подтопленцы жалуются на условия проживания
В редакцию портала 2х2.su обратилась жительница села Дроново Валентина. До 2021 года она жила в Сергеевке, но после подтопления, получив сертификат, приобрела квартиру в коммунальном доме и переехала. Тогда она и представить не могла, с какими жилищными проблемами столкнётся.
Раньше дом был со всеми условиями: была отдельная кочегарка и отопление, была вода. А сейчас вода привозная. Отапливаемся мы электрокотлом. Его ставили в 2013 году, как испытательный. До сих пор стоит. Всё в плачевном состоянии – трансформаторная будка не справляется с нагрузкой, в доме тусклый свет. Управляющей компании у нас нет, никто не хочет браться за дом. Силами жителей мы это решить не можем, большинство живущих – пенсионеры, - рассказала Валентина.
Основные проблемы начинаются в отопительный сезон. По словам амурчанки, счета за тепло в этот период приходят в размере от 15 тысяч рублей. Однако температура в квартирах составляет 12-15 градусов. Фотографии квитанций находятся в распоряжении редакции.
Невозможно жить в таких условиях. Квитанции бешеные, тепла нет, воды нет. Мы хотим, чтобы нас услышал губернатор Амурской области Василий Орлов. Только он может нам помочь, мы уже обращались во все инстанции – результата нет.
Для разъяснения ситуации портал
направил запрос в администрацию Благовещенского района. Мы хотим узнать, известно ли местным властям о проблеме амурчан и могут ли они предложить какие-либо пути решения. Также мы обратились в прокуратуру Амурской области - там сообщили, что специалисты свяжутся с Валентиной и пригласят для написания заявления. После этого, возможно, будет проведена проверка.
Что могут сделать сами жильцы?
Корреспондент портала 2х2.su обратился за комментарием к благовещенскому юристу Игорю Волобуеву. Для начала специалист напомнил, что нужно делать, если у дома нет управляющей компании.
Орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников для решения вопроса об управлении домом (ч. 4 ст. 200 ЖК РФ). Жильцы и владельцы могут выбрать один из трёх способов управления – выбрать УК, создать ТСЖ или перейти к непосредственному управлению домом.
Если же договориться на собрании не удалось, муниципалитет обязан в течение месяца провести конкурс по выбору новой УК (ч. 5 ст. 200 ЖК РФ). Если и конкурс признан несостоявшимся, управление домом передаётся временной УК (ч. 17 ст. 161 ЖК РФ). В данной ситуации согласие собственников на это не требуется. Договор управления МКД между временной УК и собственниками считается заключённым со дня принятия органом местного самоуправления.
Если собственники жалуются на повышенный расход электроэнергии на обогрев в зимний период, скорее всего, нужен капитальный ремонт как дома, так и инженерных коммуникаций. Возможно, необходимо проводить работы по утеплению. Но для начала собственникам следует провести строительно-техническую экспертизу с целью определения причин теплопотерь и вида ремонта: текущего или капитального, - рассказал юрист Игорь Волобуев.
За проведение текущего ремонта отвечает управляющая компания, за проведение капитального ремонта – Фонд капитального ремонта. Если срок проведения капитального ремонта ещё не наступил, то этот вопрос нужно выносить на общее собрание собственников МКД, так как платить за преждевременный ремонт им придётся самим.
Кроме привлечения своих денежных средств, собственникам можно воспользоваться субсидией до 1 млн рублей из средств областного бюджета на погашение частичной компенсации затрат, которая предусмотрена Постановлением Правительства Амурской области № 881 от 31.08.2022, - заключил юрист Игорь Волобуев.
Мы продолжим следить за развитием событий.
Напомним, жительница Ивановки пожаловалась на холод в квартире, в которой она живёт со своей 98-летней мамой. Об этом амурчанка рассказала на личном приёме граждан у губернатора Амурской области Василия Орлова.
